En Cantabria el tejado trabaja de lo lindo: lluvia muchos días al año, viento del noroeste y, en la costa, salitre. Una gotera rara vez sale justo debajo de donde entra el agua, y cuanto más se espera, más se estropean las maderas, el aislamiento y los techos. Esto es lo que conviene saber.
Por dónde suele entrar el agua
- Tejas rotas o desplazadas, a menudo después de un temporal o de que alguien pisara el tejado.
- Encuentros: chimeneas, claraboyas, antenas y paredes. Es donde más falla el sellado.
- Canalones y bajantes atascados con hojas y musgo, que desbordan hacia dentro.
- Limahoyas: el canal donde se juntan dos aguas del tejado, que recoge mucha agua.
- Lámina impermeable vieja bajo las tejas, en tejados de más de 30 o 40 años.
¿Reparar o rehacer el tejado?
| Trabajo | Cuándo | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Reparación puntual (tejas, sellado de un encuentro) | Gotera localizada en un tejado sano | 250 – 900 € |
| Limpieza y revisión de canalones | Cada uno o dos años | 150 – 400 € |
| Retejado con lámina nueva | Goteras repetidas, tejas muy deterioradas | 60 – 110 € / m² |
| Rehacer la cubierta con aislamiento | Estructura dañada o se quiere aislar | 120 – 220 € / m² |
Si vives en un piso
El tejado es un elemento común, así que la reparación la paga normalmente la comunidad. Avisa por escrito al administrador o al presidente, con fotos de los daños. Si el agua ha estropeado tu techo, los daños de tu vivienda suele cubrirlos el seguro de la comunidad: pregunta al administrador.
Mientras llega el profesional
- Pon un cubo y protege los muebles con plástico.
- Si el agua toca una lámpara o un enchufe, corta la luz de esa zona en el cuadro.
- No subas al tejado mojado: es muy resbaladizo y es la causa de muchos accidentes.
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Preguntas frecuentes
¿Quién paga una gotera del tejado en un piso?
El tejado es un elemento común, así que la reparación la paga normalmente la comunidad. Los daños en tu vivienda suele cubrirlos el seguro de la comunidad.
¿Cada cuánto hay que revisar el tejado?
Conviene revisarlo y limpiar los canalones cada uno o dos años, y siempre después de un temporal fuerte.
¿Cuánto cuesta arreglar una gotera?
Una reparación puntual suele costar entre 250 y 900 €. Si hay que retejar con lámina nueva, el precio orientativo es de 60 a 110 € por m².
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